کامیون GENH2 مرسدس بنز، کامیون هیدروژنی نسل جدید

کامیون GENH2 مرسدس بنز، کامیون هیدروژنی نسل جدید

آیا با کامیون های GENH2 آشنا هستید؟ آیا تا به حال نام کامیون مرسدس بنز را شنیده اید؟ شمایی که راننده کامیون هستید، تا به حال به دنبال بهترین و پیشرفته ترین کامیون ها بوده اید؟ در این مقاله با ما همراه باشید تا با یکی از بهترین کامیون ها یعنی کامیون GENH2 مرسدس بنز آشنا شوید و در مورد لوازم یدکی ماشین سنگین پیل سوختی هیدروژنی دایملر GenH2 اطلاعاتی به دست بیاورید. همچنین به مشخصات این نوع کامیون ها پی ببرید.

کامیون GENH2 مرسدس بنز، کامیون هیدروژنی نسل جدید

لوازم یدکی ماشین سنگین، در برخی از فروشگاه های لوازم یدکی به فروش می‌رسد. مرسدس بنز GenH2 یک کامیون بوده که به تازگی معرفی شده و قادر به پیمایش ۱،۰۰۰ کیلومتر است. این کامیون در سال ۲۰۲۳ عرضه خواهد شد. Daimler Trucks (دایملر تراکس) با معرفی این کامیون پیل سوختی با نام GenH2، تاکیدی بر تعهد خود به پیروی از کنوانسیون حفاظت از آب و هوا در پاریس دارد. این شرکت همچنین اعلام کرده است که با سرعت کامل به سوی کاهش انتشار آلاینده‌ها در تمامی محصولات تولیدی خود در حال حرکت است.

مرسدس بنز GenH2، قابلیت پیمایش هزار کیلومتر را با دو مخزن هیدروژن مایع و سیستم پیل سوختی قدرتمند به ارمغان می‌آورد. این ارقام با کامیون‌های دیزلی معمولی قابل مقایسه هستند. نسخه تولیدی این کامیون حدود ۴۰ تن وزن دارد و می‌تواند بار ۲۵ تنی را حمل کند.

دایملر تراکس به دلیل تراکم انرژی بالا، از هیدروژن مایع به جای هیدروژن گازی در کامیون‌های پیل سوختی استفاده می‌کند. این تغییر باعث کاهش فضای مورد نیاز برای مخازن فولادی ضدزنگ با ظرفیت ۸۰ کیلوگرم می‌شود. درنتیجه، کامیون با هیدروژن مایع نسبت به گازی، سبک‌تر و باربری بیشتری دارد.

سیستم پیل سوختی این کامیون با توان ۱۵۰ کیلووات می‌تواند از هر مخزن هیدروژن به مجموع ۱۵۰ کیلووات تأمین انرژی کند. همچنین، یک بسته باتری ۴۰۰ کیلوواتی نیز به صورت موقتی انرژی فراهم می‌کند. این کامیون با سیستم پیشرفته سرمایشی و گرمایشی، قطعات را در دمای عملیاتی بهینه نگه می‌دارد.

کامیون از دو موتور الکتریکی با قدرت ۳۰۸ اسب‌بخار که هر کدام (مجموعاً ۶۱۶ اسب‌بخار) است، استفاده می‌کند. حداکثر توان تولیدی این موتورها ۸۸۴ اسب‌بخار است و گشتاور بالایی نیز به ترتیب ۱،۵۷۷ و ۲،۰۷۱ نیوتن‌متر دارند.

در سال ۲۰۲۳، مرحله آزمایشی کامیون GenH2 از مرسدس بنز، توسط مشتریان آغاز خواهد شد و از سال ۲۰۲۵ به بعد، به مرحله تولید رسمی وارد خواهد شد. همچنین، دایملر تراکس اقدام به معرفی کامیون برقی بردبلند eActros LongHaul از مرسدس بنز نموده است. این کامیون با توانایی پیمایش حدود ۵۰۰ کیلومتر، در سال ۲۰۲۴ به مرحله تولید خواهد پیوست.

کامیون پیل سوختی هیدروژنی شرکت دایملر مرسدس بنز GenH2

شرکت دایملر یکی از شرکت هایی است که تلاش‌های فراوانی برای توسعه کامیون‌های تجاری سنگین با فناوری پیل سوختی مرسدس بنز GenH2 دارد. این کمپانی قصد دارد از سال 2027 به بهره‌برداری از این نوع کامیون‌ها بپردازد.

کامیون پیل سوختی GenH2، اخیراً تاییدیه ای از مقامات آلمانی برای عبور از جاده‌های عمومی دریافت کرده و پس از طی کردن هزاران مایل در مسیرهای آزمایشی، قصد دارد این مسافت را در نزدیک شهر رستات آلمان در جاده B462 طی کند. این کامیون های پیشرفته توانسته‌اند با موفقیت مسافت‌های آزمایشی تا ارتفاع 1560 متری در منطقه آلپ تیرول را پشت سر بگذارند.

از سوی دیگر، دایملر اعلام کرده است که تا سال 2039 تنها کامیون‌های جدیدی را در مناطق اروپا، آمریکای شمالی و ژاپن عرضه خواهد کرد که از لحاظ آلایندگی و انتشار کربن، کاملاً پایدار باشند. شما می‌توانید برای خرید عمده لوازم یدکی کامیون خود به مجموعه پارت کامیون مراجعه و لوازم یدکی را با بهترین کیفیت دریافت کنید.

دلایل تغییر رنگ دندان

می توان گفت لبخند یک فرد اولین چیزی است که توجه دیگران را به خود جلب می کند. لبخند شما می تواند نگرش اولیه افراد را نسبت به شما شکل دهد و به همین دلیل حفظ زیبایی دندان ها بسیار مهم است تا بتوانید با لبخند زدن و نگاه کردن به خود حس خوبی را به افراد حاضر در جمع منتقل کنید. اگر دندان های شما لک و تغییر رنگ داده است می توانید با مراجعه به دندانپزشک خوب و با تجربه مشکل خود را در اسرع وقت حل کنید.

چرا رنگ دندان‌ها تغییر می‌کند؟

زمانی که دندان‌های شما، آنطور که باید روشن و سفید به نظر نمی‌رسند، می‌توان گفت که تغییر رنگ اتفاق افتاده است.  تغییر رنگ دندان می‌تواند به دلیل عوامل مختلفی اتفاق بیفتد. [منبع: تغییر رنگ دندان ها SID]

برخی از این عوامل عبارتند از:

• مصرف برخی از نوشیدنی‌ها و مواد غذایی رنگی
• مصرف برخی از داروها
• استفاده از دهانشویه حاوی فلوراید
• استعمال سیگار و انواع دخانیات
• عوامل ژنتیکی و سابقه خانوادگی

تغییر رنگ دندان با تتراسایکلین

تتراسایکلین یک داروی آنتی‌بیوتیک است که برای درمان بیماری‌های مختلف استفاده می‌شود. اما مصرف بلند مدت این دارو می‌تواند به تغییر رنگ دندان منجر شود. تتراسایکلین می‌تواند به دو صورت لکه‌های سطحی و لکه‌های عمیق روی دندان‌ها ایجاد کند. لکه‌های سطحی معمولاً به راحتی قابل درمان هستند، اما لکه‌های عمیق ممکن است به درمان سخت و گران قیمت نیاز داشته باشند.

فرق پوسیدگی و تغییر رنگ دندان

بسیاری از افراد نمی‌دانند چه موقع دندانشان پوسیده است و چه موقع دچار تغییر رنگ شده است. یکی از مهمترین دلایل تغییر رنگ دندان پوسیدگی است. پوسیدگی، فرآیندی است که در طی آن بر اثر متابولیسم میکروبها روی برخی مواد قندی، اسیدهایی تولید می‌شود که املاح معدنی و سپس بافت آلی نسج دندان را تخریب می‌کند و نسج طبیعی و سخت دندان به بافتی نرم و ضعیف تبدیل می‌شود.

انواع لکه‌های دندان از نظر عمق

لکه‌های دندان می‌توانند به دلیل عوامل مختلفی ایجاد شوند. این لکه‌ها می‌توانند به دو دسته عمده تقسیم شوند: لکه‌های سطحی و لکه‌های عمیق. لکه‌های سطحی معمولاً به دلیل مصرف برخی از نوشیدنی‌ها و مواد غذایی رنگی، دخانیات، و استفاده از دهانشویه حاوی فلوراید ایجاد می‌شوند. اما لکه‌های عمیق معمولاً به دلیل پوسیدگی دندان، ترک‌های دندان، و درمان‌های قدیمی دندانپزشکی ایجاد می‌شوند.

تغییر رنگ دندان به قهوه‌ای

لکه‌های قهوه‌ای روی دندان‌ها می‌تواند یک علامت هشدار دهنده زودهنگام پوسیدگی دندان‌ها باشند. وجود لکه‌های قهوه‌ای روی دندان و همچنین سایر تغییر رنگ‌ها علل متعددی دارند. تغییر رنگ دندان به قهوه‌ای می‌تواند نشان‌دهنده‌ی نیاز به اقدامات درمانی باشد و در صورت عدم درمان، ممکن است به عوارض جدی منجر شود.

• تنباکو: یکی از علل شایع ایجاد لکه‌های سطحی روی دندان‌ها است.
• مواد غذایی و نوشیدنی‌ها: تغییر رنگ دندان از جمله لکه‌های قهوه‌ای، خاکستری و زرد می‌تواند در اثر آنچه شما می‌خورید و می‌نوشید، مانند خوراکی‌های زیر ایجاد شود.
• تارتار: هنگامی که پلاک به صورت مداوم روی دندان‌ها قرار گیرد و دندان‌هایتان را توسط مسواک زدن و نخ دندان تمیز نکنید، تارتار تشکیل می‌شود. تارتار می‌تواند از رنگ زرد تا قهوه‌ای باشد و در امتداد خط لثه ظاهر شود.
• خراب شدن درمان‌های قدیمی دندانپزشکی: درمان‌های قدیمی انجام شده روی دندان مانند فلز، نقره یا مواد پرکننده ی سفید دندان، می‌توانند با گذشت زمان باعث ایجاد لکه شوند
• مصرف برخی داروها: برخی داروها مانند آنتی‌بیوتیک تتراسایکلین، کلرهگزیدین و گلبنکلامید باعث تغییر رنگ دندان و ایجاد لکه‌های قهوه‌ای بر روی دندان می‌شوند

ما توصیه می‌کنیم در صورت مشاهده‌ی تغییر رنگ دندان، توصیه می‌شود که با دندانپزشک مشورت کنید. [منبع: ثمین دنتال]

لکه‌های سفید در دندان

لکه‌های سفید روی دندان‌ها می‌توانند به دلیل عوامل مختلفی ایجاد شوند. برخی از این عوامل عبارتند از پوسیدگی دندان، فلوروزیس، مصرف برخی داروها، و استفاده از دهانشویه حاوی فلوراید. درمان لکه‌های سفید روی دندان‌ها بستگی به علت ایجاد شده دارد. در برخی موارد، سفید کردن دندان‌ها می‌تواند به عنوان یک روش درمانی مورد استفاده قرار گیرد.

در نهایت، لکه‌های دندان می‌توانند به دلیل عوامل مختلفی ایجاد شوند و درمان آنها بستگی به علت ایجاد شده دارد. در صورت مشاهده‌ی هر گونه لکه‌ای روی دندان‌ها، توصیه می‌شود که با دندانپزشک مشورت کنید.

سفید کردن دندان‌ها جهت درمان فلوروزیس

فلوروزیس یک بیماری دندان است که به دلیل مصرف بیش از حد فلوراید در دوران کودکی ایجاد می‌شود. این بیماری می‌تواند باعث تغییر رنگ دندان به سفید و خاکستری شود. برای درمان فلوروزیس، سفید کردن دندان‌ها می‌تواند به عنوان یک روش موثر درمانی مورد استفاده قرار گیرد. این روش می‌تواند به کاهش تیرگی و لکه‌های دندان کمک کند و دندان‌ها را به رنگ طبیعی بازگرداند. [منبع:دکترتو]

وقتی رنگی بالاتر از سیاهی هست!

دیگر رنگ هایی که دندان ممکن است به خود بگیرد:

• رنگ زرد: در بیشتر موارد زرد شدن دندان ها با افزایش سن اتفاق می افتد که به دلیل کاهش ضخامت مینای دندان و سایش آن است که منجر به ظاهر شدن رنگ زرد هسته دندان می شود. همچنین رعایت نکردن بهداشت دهان و دندان و عدم مراقبت از دندان ها یکی از عوامل ایجاد زردی است.
• رنگ سیاه: سیاه شدن دندان ممکن است نشانه پوسیدگی دندان یا نکروز (بافت مرده) پالپ دندان شما باشد. همچنین قرار گرفتن در معرض مواد معدنی مانند آهن، منگنز یا نقره در محیط های صنعتی یا مکمل های غذایی نیز می تواند باعث سیاه شدن دندان ها شود.
• رنگ کبود: یکی از نادرترین تغییرات رنگ دندان، تغییر رنگ سفید به کبود است. این پدیده زمانی رخ می دهد که افراد بیش از حد نوشیدنی قرمز می نوشند، در این صورت رنگدانه های دندان به بنفش تغییر می کند. نوشیدنی‌هایی مثل: قهوه یا چای، شراب قرمز، زغال اخته، چغندر و سس گوجه. [منبع: کلینیک دنیا]

درمان تغییر رنگ دندان

روش‌های بسیار ساده‌ای برای پیشگیری از تغییر رنگ دندان وجود دارند؛ اما در صورت بروز هر گونه تغییری در رنگ دندان نیز پزشکان می‌توانند این مسئله را به راحتی درمان کنند. پیشگیری به موقع، مانع از درمان‌های سخت و گران قیمت می‌شود.

گزینه های درمانی برای دندان های تغییر رنگ بسته به علت تغییر رنگ متفاوت است. راه های مختلف برای درمان این مشکل عبارتند از:

•         استفاده مداوم و منظم از مسواک و نخ دندان
•         از خوردن غذاها و نوشیدنی هایی که رنگ دندان ها را تغییر می دهند خودداری کنید
•         استفاده از محصولات سفید کننده دندان که برای مصارف خانگی طراحی شده اند
•         مراجعه به دندانپزشک برای سفید کردن دندان با بلیچینگ و استفاده از ژل مخصوص
•         استفاده از روکش دندان
•         ایمپلنت های دندانی
•         لمینت دندان
•         جرم گیری عمیق دندان ها توسط دندانپزشک سالانه

جمع بندی

در حالی که اکثر افراد دارای دندان های سفیدی هستند، برخی دیگر از رنگ نامناسب دندان خود ناراضی هستند. تغییر رنگ در دندان ها در برخی موارد حتی باعث می‌شود افراد از لبخند زدن خودداری کنند. در صورتی که شما هم از رنگ دندان خود ناراضی هستید، به شما پیشنهاد می‌کنیم تا هر چه زودتر به دندانپزشکی مورد اعتماد خود مراجعه و لبخند زیبای خود را بازیابید.

آموزش و تربیت سگ یعنی چه

مقدمه

سگ‌ها حیواناتی هستند که بسیار به انسان‌ها وابسته‌اند و نیاز به مراقبت و توجه دارند. اما این کافی نیست که فقط به سگ خود غذا بدهید و با آن بازی کنید. سگ‌ها همچنین نیاز به آموزش و تربیت دارند تا بتوانند با شما و محیط اطراف خود به خوبی سازگار شوند. آموزش و تربیت سگ یعنی چه؟ در این مقاله، به بررسی مفهوم، اهمیت، روش‌ها، موانع، و نکات آموزش و تربیت سگ پرداخته شده است.

بخش اول: مفهوم آموزش و تربیت سگ

آموزش و تربیت سگ به مجموعه‌ای از فعالیت‌ها گفته می‌شود که هدف آن‌ها ایجاد رفتار مناسب در سگ است. آموزش سگ شامل یاد دادن فرمان‌های اساسی مثل “نشستن”، “ایستادن”، “برگشت”، “برو”، و “سکوت” است. تربیت سگ شامل یاد دادن حدود قابل قبول مثل “نگازیدن”، “پارک نکردن”، “جویدن نکردن”، و “تعقیب نکردن” است. آموزش و تربیت سگ می‌تواند با استفاده از روش‌های مختلف انجام شود، که در بخش بعد به آن‌ها خواهیم پرداخت.

بخش دوم: روش‌های آموزش و تربیت سگ

روش‌های آموزش و تربیت سگ می‌توانند بر اساس نحوه برخورد با سگ به دسته‌های مختلف تقسیم شوند. برخی از روش‌های رایج عبارتند از:

• روش تقویت مثبت: در این روش، به سگ پاداش داده می‌شود هر وقت که رفتار مناسب انجام دهد. پاداش می‌تواند شامل خوراک، بازی، لمس، یا کلام باشد. هدف این روش افزایش احتمال تکرار رفتار مناسب است.
• روش تقویت منفی: در این روش، چیزی که برای سگ نامطلوب است برداشته می‌شود هر وقت که رفتار مناسب انجام دهد. مثلاً، فشار بر روی قلاده را کاهش داد هر وقت که سگ دستور “برگشت” را اجرا کند. هدف این روش نیز افزایش احتمال تکرار رفتار مناسب است.
• روش جریمه مثبت: در این روش، چیزی که برای سگ نامطلوب است اضافه می‌شود هر وقت که رفتار نامناسب انجام دهد. مثلاً، به سگ تنبیه فیزیکی داد هر وقت که گاز بگیرد. هدف این روش کاهش احتمال تکرار رفتار نامناسب است.
• روش جریمه منفی: در این روش، چیزی که برای سگ مطلوب است برداشته می‌شود هر وقت که رفتار نامناسب انجام دهد. مثلاً، به سگ توجه نداد یا از آن دور شد هر وقت که پارک کند. هدف این روش نیز کاهش احتمال تکرار رفتار نامناسب است.

روش‌های مختلف آموزش و تربیت سگ ممکن است مزایا و معایب خود را داشته باشند. برخی از متخصصان رفتارشناس سگ توصیه می‌کنند که از روش‌های تقویت مثبت و منفی استفاده کنید، چون آن‌ها باعث ایجاد رابطه مثبت و اعتماد بین شما و سگ می‌شوند. برخی دیگر توصیه می‌کنند که از روش‌های جریمه مثبت و منفی استفاده کنید، چون آن‌ها باعث ایجاد حس مسئولیت و اطاعت در سگ می‌شوند. در نهایت، شما باید بر اساس شخصیت، نژاد، سن، و شرایط سگ خود، روش مناسب را انتخاب کنید.

فروش سگ در پردیس

بخش سوم: موانع آموزش و تربیت سگ

آموزش و تربیت سگ چالش‌برانگیز و زمان‌بر است. شما باید صبور باشید و با سگ خود هماهنگ شوید. در طول فرآیند آموزش و تربیت سگ، ممکن است با موانع و مشکلاتی روبرو شوید. برخی از موانع رایج عبارتند از:

• عدم یکسان بودن فرمان‌دهی: شما باید به سگ خود فرمان‌های یکسان و واضح بدهید. اگر شما یا خانواده‌تان فرمان‌دهی نامنظم یا نامطابق با هم داشته باشید، سگ گیج خواهد شد و نمی‌تواند چه کار باید انجام دهد را درک کند.
• عدم پایبندی به برنامه: شما باید به سگ خود آموزش و تربیت را به صورت منظم و مستمر بدهید. اگر شما فقط گاه به گاه یا به صورت تصادفی با سگ خود کار کنید، سگ نمی‌تواند چیز جدید یاد بگیرد

یا به سگ چیز جدید یاد بگیرد یا چیز قدیمی را فراموش کند.

• عدم توجه به شخصیت و نیازهای سگ: شما باید به شخصیت، نژاد، سن، و شرایط سگ خود توجه کنید. اگر شما از روش‌های آموزش و تربیت مناسب با سگ خود استفاده نکنید، ممکن است سگ علاقه‌مند، مشتاق، و مطیع نباشد. برای مثال، برخی از سگ‌ها برای یادگیری نیاز به پاداش بیشتر، برخی دیگر نیاز به تشویق بیشتر، و برخی دیگر نیاز به تنبیه کمتر دارند.
• عدم صبر و انتظار بالا: شما باید صبر و حوصله داشته باشید و انتظارات منطقی از سگ خود داشته باشید. اگر شما انتظار داشته باشید که سگ خود به سرعت و بدون خطا چیز جدید یاد بگیرد یا رفتار قدیمی را تغییر دهد، ممکن است نه تنها به نتیجه نرسید، بلکه باعث دلسردی و عصبانیت سگ شوید. شما باید به سگ خود زمان و فرصت بدهید تا پیشرفت کند و از کوچک‌ترین پیشرفت‌های آن قدردانی کنید.

بخش چهارم: نکات آموزش و تربیت سگ

برای اینکه آموزش و تربیت سگ خود را به خوبی انجام دهید، لازم است که چند نکته را در نظر داشته باشید. برخی از نکات مفید عبارتند از:

• شروع زود هنگام: شما باید هر چه زودتر به سگ خود آموزش و تربیت را شروع کنید. سگ‌های جوان و نوزاد قابلیت یادگیری بالاتر و مقاومت کمتری دارند. هر چه زمان بگذرد، سخت‌تر خواهد شد که سگ خود را آموزش و تربیت کنید.
• تکرار و تمرین: شما باید به سگ خود آموزش و تربیت را به صورت منظم و مستمر تکرار و تمرین کنید. این کار باعث می‌شود که سگ خود رفتار مناسب را درک، حفظ، و اجرا کند. شما باید هر روز حداقل ?? تا ?? دقیقه با سگ خود کار کنید.
• انسجام و هماهنگی: شما باید با خانواده‌تان در مورد روش‌های آموزش و تربیت سگ خود هماهنگ باشید. اگر همه با هم کار کنند و فرمان‌ها و حدود را یکسان رعایت کنند، سگ خود را بهتر می‌توانید آموزش و تربیت کنید. اگر هر کسی کار خودش را بکند و فرمان‌ها و حدود را نامطابق با هم دهد، سگ گیج و سردرگم خواهد شد.

بخش پنجم: اهمیت آموزش و تربیت سگ

آموزش و تربیت سگ نه تنها برای سگ، بلکه برای شما و اطرافیان نیز مفید و ضروری است. آموزش و تربیت سگ می‌تواند باعث شود که:

• سگ خود رفتار مناسب و اجتماعی داشته باشد و با شما و محیط اطراف خود به خوبی سازگار شود.
• سگ خود احساس اعتماد، امنیت، و رضایت داشته باشد و از مشکلات رفتاری و روانی دور شود.
• شما با سگ خود رابطه مثبت، قوی، و پایدار داشته باشید و از هم‌دیگر لذت ببرید.
• شما از مشکلات و مضرات ناشی از رفتار نامناسب سگ خود جلوگیری کنید و از هزینه‌های درمانی و قانونی بپرهیزید.

نتیجه‌گیری

سگ‌ها حیواناتی هستند که نیاز به مراقبت و توجه دارند. اما این کافی نیست که فقط به سگ خود غذا بدهید و با آن بازی کنید. سگ‌ها همچنین نیاز به آموزش و تربیت دارند تا بتوانند با شما و محیط اطراف خود به خوبی سازگار شوند. در این مقاله، مفهوم، اهمیت، روش‌ها، موانع، و نکات آموزش و تربیت سگ بررسی شد. امیدواریم که این مقاله برای شما مفید و آموزنده باشد و به شما کمک کند تا با سگ خود رابطه بهتر و سالم‌تری داشته باشید.

آبله پوستی نوزادان

آبله پوستی نوزادان

 یک حالت التهابی پوست است که در ناحیه پوشش داده شده توسط پوشک رخ می‌دهد. این حالت معمولاً بدون عارضه و با رعایت چند نکته ساده قابل درمان است. اما گاهی ممکن است باعث عفونت‌های باکتریایی یا قارچی شود که نیاز به مراجعه به پزشک و تجویز دارو دارد.

علائم آبله پوستی نوزادان شامل قرمز شدن، تورم، حساسیت، خشک شدن، ترک خوردگی یا بثور زدن پوست در ناحیه پوشک هستند. این علائم ممکن است در کشاله‌ران، باسن، تناسلی یا شکم نوزاد ظاهر شوند. نوزاد ممکن است به دلیل خارش یا درد پوست، بی‌قرار یا گریان شود.

علت آبله پوستی نوزادان معمولاً رطوبت، فشار، اصطکاک یا تحریک شیمیایی است. وقتی پوشک کثیف بر روی پوست نوزاد باقی بماند، ممکن است باعث رطوبت و فشار بر روی پوست شود که منجر به التهاب می‌شود. همچنین اگر پوشک بسیار س str tight باشد یا اگر لباس نوزاد اصطکاک زیاد با پوست داشته باشد، ممکن است باعث آسیب به پوست شود. علاوه بر این، اگر نوزاد از محصولات حاوی عطر، الکل، صابون یا کرم‌های نامناسب استفاده کند، ممکن است باعث تحریک شیمیایی پوست شود.

برای پیشگیری و درمان آبله پوستی نوزادان، باید به چند نکته توجه داشت. اول این که باید پوشک نوزاد را به صورت منظم و هر بار که کثیف شود، عوض کرد. دوم این که باید پوست ناحیه پوشک را با آب ولرم و بدون صابون شست و خشک کرد. سپس کرم‌های حاوی زینک اکسید یا وازلین را به صورت لایه نازک روی پوست زده و پوشک را به صورت مناسب ببندید. سعی کنید پوشک خیلی ت str tight ya loose نباشد. همچنین می‌توانید به نوزاد فرصت بدهید که بدون پوشک باشد تا پوستش تهویه شود. اگر نوزاد شیر مادر می‌خورد، می‌توانید شیر خود را روی پوست آبله زده و خشک کنید. این کار باعث تسکین التهاب و ترمیم پوست می‌شود.

بیماری های ویژه کودکان

اگر آبله پوستی نوزادان بعد از چند روز بهبود نیابد یا علائمی مانند تب، ترشح چرک، بوی بد، بثورات پر مایع یا خونریزی داشته باشد، باید به پزشک مراجعه کنید. این علائم ممکن است نشان دهنده عفونت باکتریایی یا قارچی باشد که نیاز به درمان با آنتی‌بیوتیک یا ضد قارچ دارد..

حل مشکل خاموشی گوشی شیائومی پوکو M3

برند شیائومی با حل مشکل خاموشی گوشی Poco M3 به نقل از موبایل110  مرجع رسمی موبایل و تبلت،  شیائومی به تازگی وارد رقابت با برندهای تولید کننده موبایل های خواندنی مانند سامسونگ و اپل شده است. همچنین گوشی هایی با طرح های جدید و مقرون به صرفه تولید می کند. پوکو ام تی یکی از مدل هاست. این گوشی شیائومی است که علاوه بر ظاهر مقرون به صرفه و طراحی زیبا، مشخصات و کیفیت ساخت خوبی نسبت به قیمت دارد. همچنین مدل گوشی مانند چندین مدل گوشی سامسونگ است اما یکی از مهمترین مشکلات مشکل خاموش شدن گوشی است. Xiaomi Poco M3 عامل نارضایتی کاربران شیائومی است.

در این مقاله از mobile110 ، ما قصد داریم به رفع مشکل خاموشی Poco M3 بعد از به‌روزرسانی بپردازیم، زیرا گزارش‌هایی از کاربران در مورد سیاه شدن این مدل گوشی پس از آخرین به‌روزرسانی دریافت کرده‌ایم.

شیائومی همچنان در حال توسعه تلفن های همراه خود است، اما همچنان در مدل های مختلف گوشی های شیائومی مشکلاتی وجود دارد، همچنین برای گوشی های شیائومی، پس از آپدیت افراد گوشی، دستگاه خاموش می شود و روشن نمی شود. ما مشکل خاموش شدن ناگهانی Poco M3 را توضیح خواهیم داد.

توجه داشته باشید که در بسیاری از موارد می توان مشکل خاموش شدن Poco M3 را بدون آسیب رساندن به گوشی و دیتا حل کرد.

مشکل خاموش شدن برق شیائومی پوکو M3 را برطرف کنید

به گفته برخی از کاربران، گوشی قبل از آپدیت به خوبی کار می کرد، اما در طول آپدیت بیش از نیمی از آپدیت پیشرفته و پس از آن، گوشی به طور ناگهانی خاموش شد و بدون تلاش روشن نمی شد. .

در این لحظه گوشی خاموش شد و آنها فکر کردند باتری گوشی تمام شده است، اما به یاد آوردند که قبل از شروع به روز رسانی شارژ کافی داشتند و تا جایی که به خاطر داشتند، گوشی در حین به روز رسانی در حال شارژ شدن است. کافی بود یا به شارژر وصل بود و بعد از خاموش شدن گوشی دوباره گوشی را به شارژر وصل کردند اما تغییری روی گوشی مشاهده نکردند و گوشی روشن نشد.

خوشبختانه راه حل مشکل خاموشی Poco M3 یک مشکل نرم افزاری و سخت افزاری سطحی و ساده است. با خیال راحت طبق روش هایی که گفتیم کار کنید.

مشکل خاموشی شیائومی پوکو M3 را مرحله به مرحله حل خواهیم کرد. ما تقریبا چهار راه حل برای حل این مشکل پیشنهاد کرده ایم. بهتر است تمام مراحل را به ترتیب انجام دهیم  اول اینکه روش اول در برخی موارد جواب نداد و در نتیجه روش دوم. اگر مشکل حل نشد روش سوم و چهارم را امتحان کنید و اجرا کنید توجه داشته باشید که این اموزش توسط تیم نمایندگی تعمیرات شیائومی جمع اوری شده است..

حل مشکل خاموشی Xiaomi Poco M3، روش اول

به گزارش شیائومی نیوز، بسیاری از کاربران برای حل مشکل خاموش شدن شیائومی پوکو M3 ابتدا آن را در حالت فست فود قرار داده و از آنجا گوشی را ریستارت می کنند. برای این کار باید مراحل زیر را به ترتیب انجام دهیم.

برای حالت فست بوت ابتدا باید تلفن همراه شما خاموش باشد و از آنجایی که گوشی در حال حاضر به دلیل مشکلات ساختاری خاموش است، ابتدا دکمه پاور را به همراه دکمه کاهش صدا فشار دهید و چهار تا پنج ثانیه نگه دارید. پنجره ای به نام حالت فست بوت گوشی باز می شود.

حال در این مرحله رنگ موبایل خود را از حالت فست فود به حالت سیستم عامل تغییر دهید، باید دوباره دکمه کاهش صدا و دکمه پاور Amu Power را فشار داده و چند ثانیه نگه دارید، خواهید دید که دستگاه از حالت فست فود خارج شده است. حالت سیستم عامل بیرون و عقب.

این اولین قدم برای حل مشکل روشن شدن گوشی Poco M3 بود که برای شما توضیح دادیم. روش های دیگری را به شما معرفی می کنیم، بهتر است آنها را امتحان کنید.

گوشی POCO M3 در اواسط سال 2020 عرضه شد. در آن زمان این گوشی با سیستم عامل اندروید 10 و رابط کاربری MIUI 12 عرضه شد و مشکلات این گوشی با وجود قیمت مناسب و سخت افزار قوی، کم کم نمایان شد. اما جدی ترین مشکل آن، خاموش شدن گوشی شیائومی پوکو M3، پس از ارائه به روز رسانی توسط سازنده به وجود آمد و ضربه سنگینی به اعتبار این شرکت چینی وارد کرد. در ابتدای انتشار گزارش‌های خاموش شدن POCO M3، شیائومی سکوت کرد، اما با افزایش تعداد گزارش‌ها، شیائومی رسماً این موضوع را پذیرفت و ریشه آن را در باگ نرم‌افزاری این شرکت جستجو کرد. اما خبر خوب برای کاربران این گوشی این است که در بسیاری از موارد مشکل خاموش شدن گوشی شیائومی پوکو M3 به راحتی و بدون آسیب رساندن به اطلاعات شما قابل حل است.

خاموش شدن گوشی شیائومی پوکو M3 پس از به‌روزرسانی

در اکثر موارد گزارش شده از خاموش شدن Xiaomi Poco M3، مشکل مربوط به آخرین آپدیت این گوشی در آن زمان بود. به این ترتیب کاربران پس از آپدیت گوشی با مشکل خاموش شدن گوشی مواجه می شدند و نمی توانستند با استفاده از دکمه پاور گوشی را در حالت عادی روشن کنند. اگرچه این مشکل در ابتدا کمی ترسناک بود، اما راه حل حل آن توسط شیائومی و برخی کاربران حرفه ای دیگر به زودی مشکل را حل کرد. اما سوال اصلی این است که چرا آپدیت Poco M3 شیائومی باعث خاموش شدن گوشی شد. به نظر می رسد آپدیت فریمور در قسمت بهبود عملکرد حافظه دچار مشکل شده و باعث این مشکل شده است. اگرچه بروز این مشکل باعث از بین رفتن اطلاعات کاربران نشد و بسیاری از کاربران به هیچ وجه با این مشکل مواجه نشدند، اما به نظر می رسد ارتقای معیوب همچنان قابل دانلود است و جالبتر اینکه این مشکل همچنان در برخی از دستگاه ها وجود دارد. اما اگر این مشکل برای شما هم پیش آمد راه حل رفع آن را در قسمت بعدی توضیح خواهیم داد.

    دکمه پاور

اولین قدم برای رفع مشکل خاموش شدن Xiaomi Poco M3 این است که دکمه پاور را به مدت 13 ثانیه نگه دارید. با این کار گوشی روشن می شود. توصیه ما این است که دکمه پاور را تا روشن شدن گوشی نگه دارید (حداکثر 1 دقیقه). اگر گوشی روشن شد، دفعه بعد که گوشی را روشن می کنید، با نگه داشتن دکمه پاور به مدت 1 تا 2 ثانیه دستگاه را به طور معمول روشن کنید.

از فست بوت استفاده کنید

برای ورود به فست بوت و رفع مشکل خاموش شدن شیائومی پوکو ام 3، ابتدا گوشی را به مدت 2 ساعت روی شارژ قرار دهید (حتی اگر تغییری در صفحه نمایش مشاهده نکنید). سپس دکمه پاور و کاهش صدا را به طور همزمان فشار دهید و به مدت 7 ثانیه نگه دارید تا وارد حالت فست بوت شوید. در این حالت می توانید تصویری از خرگوش شیائومی را در حالت تعمیر ربات اندروید مشاهده کنید. گوشی را به مدت 20 ثانیه تا 1 دقیقه در این حالت بگذارید، سپس با نگه داشتن دکمه پاور گوشی را خاموش کنید یا دکمه کاهش صدا و دکمه پاور را با هم فشار دهید و نگه دارید. حالا گوشی خود را به طور معمول روشن کنید.

سیستم عامل خود را به نسخه قبلی برگردانید

در این روش که بسیار پیچیده تر از دو روش قبلی است و نیاز به دانش و تجهیزات مشخصی دارد، برای رفع مشکل خاموش شدن گوشی شیائومی پوکو M3، آپدیت انجام شده روی سیستم عامل را حذف می کنیم. برای این کار باید رام نسخه قبلی سیستم عامل روی گوشی نصب شده باشد و تمام اطلاعات خود را از دست بدهید. این روش تنها زمانی استفاده می شود که دو روش قبلی مشکل گوشی را حل نکرده باشد. از آنجایی که یافتن رام رسمی و تست شده و مراحل انجام آن زمان بر است و هر اشتباهی در آن می تواند باعث خرابی گوشی یا مشکلات جدی تری شود، توصیه ما این است که برای رفع آن به تعمیرگاه های معتبر مراجعه کنید. موضوع. گوشی شیائومی را بررسی کنید. توجه داشته باشید که بسیاری از رام های موجود در اینترنت ممکن است پس از نصب به درستی کار نکنند و گوشی در استفاده با مشکل مواجه شود.

در ابتدا با توجه به این موضوع، بسیاری از افراد تصور می کردند که گوشی آن ها تخلیه شده است، اما به گفته کاربران، دستگاه آن ها قبل از شروع فرآیند شارژ کافی داشت و پس از ادامه روند تا خاموش شدن، گوشی آن ها به شارژر متصل شد. بود. حتی پس از خاموش کردن آن، کاربران گوشی خود را دوباره وصل کرده اند تا شارژ شوند، اما این مشکل حل نشده است.

اگرچه راه حل این مشکل ارائه شده است و دیگر نیازی به نگرانی برای این مشکل نیست، اما به هر حال ما به همه کاربران این گوشی حق می دهیم زیرا این مشکل نباید رخ می داد.

خوشبختانه حل مشکل خاموش شدن Poco M3 بسیار آسان و ساده است. این راه حل توسط مدیر انجمن Mi ارائه شده است، پس نگران ناامن بودن این راه حل نباشید و آن را به راحتی و با خیال راحت اجرا کنید.

مشکل Poco M3 را در چند مرحله حل خواهیم کرد. ما تقریباً 3 راه حل برای حل این مشکل به شما خواهیم داد. ابتدا اگر روش اول جواب نداد، روش دوم را امتحان کنید و در صورت لزوم روش سوم را اعمال کنید. نکته اصلی این است که مراحل را به ترتیب انجام دهید.

بهترین مناطق شمال برای مسافرت

شهرهای شمالی ایران جزو خوش آب و هواترین شهرهای ایران به‌شمار می‌روند که برای سفر در فصول بهار و تابستان بهترین گزینه می‌باشند. مردم سراسر ایران در تعطیلی‌ها و آخر هفته همیشه برنامه سفر خود به شمال را می‌ریزند و به مناطق مختلف شمال ایران سفر می‌کنند. با این حال، بسیاری از افراد با بهترین مناطق شمال آشنایی ندارند و همیشه یک مقصد ثابت را برای سفر و استراحت خود انتخاب می‌کنند که این موضوع می‌تواند پس از گذشت مدت‌ها تکراری شده و دیگر لذت اولیه را نداشته باشد.

بنابراین اگر علاقه‌مند به طبیعت شمال ایران هستید و همیشه به دنبال فرصتی برای سفر به شهرهای شمالی می‌باشید، بهتر است با بهترین مناطق شمال آشنایی داشته باشید و از این به بعد در سفرهای خود تجربه‌ای جدید کسب کرده و از مناطقی که تا به حال بازدید نکرده ‌اید دیدن کنید. آژانس الی گشت در ادامه این راهنما زیباترین مناطق شمال را به شمار معرفی خواهد کرد تا بتوانید با استفاده از لیست زیر سفرهای آینده خود را بهتر مدیریت نمایید.

معرفی بهترین مناطق شمال در استان مازندران برای مسافرت | معرفی بهترین مناطق شمال در استان گیلان برای مسافرت

بهترین مناطق شمال

بهترین مناطق شمال برای مسافرت و جنگل نوردی کجاست؟

مسافرت به شمال را می‌توان یکی از سنت‌های قدیمی ایرانی‌ها به شمار آورد چرا که اغلب ایرانیان، زمانی که می‌خواهند مدتی را استراحت کرده و یا از آب و هوای مناسب لذت ببرند به شهرهای شمالی سفر می‌کنند. هتل‌ها، اقامتگاه‌های بومی، تفرجگاه‌ها و پارک‌های متنوع و جنگل‌های بسیاری در قسمت ساحلی دریای خزر وجود دارند که بسیاری از آن‌ها از کیفیت و امکانات مناسب برخوردار هستند.

شمال ایران یک مقصد عالی برای مسافرت‌های کوتاه و استراحت به شمار می‌رود، با این حال، شهرها و مناطق بسیاری در قسمت شمالی ایران واقع شده ‌اند و همه آن‌ها دارای جذابیت‌های منحصر  به فردی هستند که انتخاب را برای مسافران سخت می‌کند. از همین رو، آژانس الی گشت اینجاست تا با معرفی برخی از زیباترین مناطق شمال به شما در انتخاب یک منطقه عالی راهنمایی کرده و در این سفر همراه شما باشد. در ادامه همراه الی گشت باشید تا با بهترین مناطق شمال کشور برای سفر و جنگل نوردی آشنا شویم.

http://maps.google.com/url?q=http%3A%2F%2Fwww.behtarinyab.com
http://clients1.google.de/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Fbehtarinyab.com

درباره سفر به آنتالیا و فعالیت‌های مختلفی که می‌توانید در آنجا انجام دهید

آنتالیا یکی از شهرهای توریستی و زیبای ترکیه است که در ساحل مدیترانه واقع شده است. این شهر دارای آب و هوای گرم و خشک، سواحل شنی و آبی روشن، باغ‌ها و پارک‌های سرسبز، بازارها و مراکز خرید مدرن، رستوران‌ها و کافه‌های لوکس و موزه‌ها و آثار تاریخی است. برخی از فعالیت‌های جذاب و متنوعی که می‌توانید در سفر به آنتالیا انجام دهید عبارتند از:

• سوار شدن بر تله‌کابین: این فعالیت یک روش عالی برای دیدن منظره‌ای خیره کننده از شهر آنتالیا و دریای مدیترانه است. شما می‌توانید با تله‌کابین از پارک سارسو به قلعه تونجتپه بروید و از منظرة بی نظیری لذت ببرید. در قلعة تونجتپة، می توانید بازدید کنید از موزة تاریخی، کافة پانورامیک، رستوران سنتی و فروشگاة هدیة.
• گشت و گذار در بازار قدیم: این فعالیت یک روش عالی برای آشنایی با فرهنگ و سبک زندگی محلی آنتالیا است. شما می‌توانید در بازار قدیم کالسى گشت و گذار کرده و از دیدن مغازه‌های رنگین و متنوع، خرید لباس‌ها، صنایع دستی، جواهرات، ادویه‌جات، حلوا، چای و قهوة لذت ببرید. همچنین می‌توانید بازدید کنید از مسجد یرلکولو، حمام فلاح پاشا، قصر عطاء اللّٰہ پاشا و خانة علاء الدین.
• شیرجه پریدن از کوه تافتل: این فعالیت یک روش عالی برای تجربة هیجان انگیزی است کة به شما احساس پرواز را می دہد. شما می توانید با یک پاراسیل (چترباد) به همراہ یک همکار حرفۀ اى از کۀ تافتل (۲۳۶۵ متر) شیرجہ بپرید و از منظره‌ای فوق‌العاده از کۀ اولیمپوس، دریاى مدیترانه و شهر آنتالیا بہره ببرید. این فعالیت حدود ۳۰ تا ۴۰ دقیقه طول می کشد و در پایان شما در ساحل کونیالتى فرود می آیید.
• سفر به شهر باستانی آسپندوس: این فعالیت یک روش عالی برای دیدن یکی از بزرگترین و بهترین آثار تاریخی ترکیه است. شما می‌توانید با اتوبوس یا تاکسی به شهر باستانی آسپندوس بروید که در فاصله ۴۰ کیلومتری شرق آنتالیا قرار دارد. این شهر باستانی دارای تئاتر رومی بزرگ و زیبایی است که ۱۵۰۰۰ نفر ظرفیت دارد و هنوز هم برای برگزاری کنسرت‌ها و جشنواره‌ها استفاده می‌شود. همچنین می‌توانید بازدید کنید از استادیوم، آگورا، نمفاتور، بازیلیک، تمپل و پل رودخانة اوروپس.
• گشت و گذار در پارک دودن: این فعالیت یک روش عالی برای لذت بردن از طبیعت زیبا و سبز آنتالیا است. شما می‌توانید در پارک دودن که در فاصلة ۱۰ کیلومتری شمال غرب آنتالیا قرار دارد گشت و گذار کرده و از دیدن آبشار دودن، رودخانة دودن، پل ساسانى، باغچة گل، استخر، رستوران و کافه لذت ببرید. همچنین می‌توانید فعالیت های تفریحی و ورزشی مانند قایق سواری، ماهیگیری، پیک نیک، کباب پزی و عکاسی را انجام دادة و لحظات خوشی را سپری کنید.

بهترین فصل سفر به آنتالیا کدام است؟

به طور کلی، می‌توان گفت که بهار و تابستان بهترین فصل‌های سفر به آنتالیا هستند. در این فصل‌ها، شما می‌توانید از آب و هوای گرم و خشک، سواحل شنی و آبی روشن، باغ‌ها و پارک‌های سرسبز، بازارها و مراکز خرید مدرن، رستوران‌ها و کافه‌های لوکس و موزه‌ها و آثار تاریخی لذت ببرید. همچنین می‌توانید در دریا شنا کنید و از تفریحات آبی مختلف تجربه کنید.

بهار: این فصل از اواخر اسفند تا اواخر اردیبهشت ادامه دارد. طبیعت در این فصل از سال در زیباترین حال خود است. دمای هوا در این فصل بین ۱۵ تا ۲۵ درجه سانتیگراد است و بارش باران کم است. شما می‌توانید در این فصل با قیمت‌های مناسب تور آنتالیا را رزرو کنید و از شلوغی جمعیت دوری کنید.

تابستان: این فصل از اوایل خرداد تا اوایل شهریور ادامه دارد. دریا در این فصل از سال گرم و دعوت‌کننده است. دمای هوا در این فصل بین ۳۰ تا ۴۰ درجه سانتیگراد است و بارش باران ندارد. شما می‌توانید در این فصل با لباس‌های سبک و رنگین به آنتالیا سفر کنید و از آفتاب‌گیری و شیرجه پریدن لذت ببرید.

https://hidot.granicusideas.com/forums/hov-lane-rules/ideas/rethink-the-insanity-of-the-hov-lane?page=8        

https://emento-academy.23video.com/511565330-eksempler-pa-2       

https://butterflycoins.org/topics/6446bdf6f79a410429926d25?replies=12          

https://mentordanmark.videomarketingplatform.co/laes-og-forsta        

https://irvine.granicusideas.com/ideas/monkey-tail-cactus-for-sale-australia?page=43  

http://mayfever.crowdfundhq.com/blog/mymilestonecard        

https://trpd.granicusideas.com/ideas/miami-mold-specialist-1?page=52               

https://www.mysportsgo.com/forums/topic/14789/e-sports-betting-the-rise-of-competitive-gaming-wagers/view/post_id/602696/page/1#siteforum_post_602696

https://heber-ut.granicusideas.com/ideas/stream-hd-movies-from-soap2day?page=109               

http://bluerevolutioncrowdfunding.crowdfundhq.com/blog/global-challenges-prize-2017-a-new-shape

https://irakyat.my/forums/topic/38171/valid-microsoft-dp-201-exam-dumps-questions-pdf/view/post_id/19261               

چت‌بات بارد به جیمیل، داکس و گوگل درایو افزوده شد

در حالی که دسترسی بارد به ایمیل و اسناد شخصی کاربران باعث ایجاد نگرانی در مورد حفظ حریم خصوصی و استفاده از داده‌ها می‌شود، اما گوگل می‌گوید که از این اطلاعات برای آموزش مدل عمومی بارد استفاده نمی‌کند و توسط بازبین‌های انسانی دیده نخواهد شد.

چت‌بات هوش مصنوعی بارد گوگل دیگر محدود به یافتن پاسخ فقط از طریق وب نیست – اکنون می‌تواند Gmail، Docs و Drive شما را اسکن کند تا به شما کمک کند اطلاعات مورد نظر خود را پیدا کنید.

به گزارش سیناپرس به نقل از ورج، با این قابلیت جدید می‌توانید از بارد بخواهید کارهایی مانند یافتن و خلاصه کردن محتوای یک ایمیل یا حتی هایلایت کردن مهمترین نکات سندی که در Drive ذخیره کرده‌اید را انجام دهد.

طیف وسیعی از موارد استفاده برای این قابلیت‌های ادغامی، که گوگل آنها را افزونه‌ها می‌نامد، وجود دارد، اما آنها قاعدتاٌ می‌توانند شما را از جستجوی کوهی از ایمیل‌ها یا اسناد برای یافتن یک اطلاعات خاص نجات دهند. سپس می‌توانید از بارد بخواهید از آن اطلاعات به روش‌های دیگری مانند قرار دادن آن در نمودار یا ایجاد یک خلاصه مرتب‌سازی‌شده استفاده کند. این ویژگی در حال حاضر فقط به زبان انگلیسی موجود است.

در حالی که دسترسی بارد به ایمیل و اسناد شخصی کاربران باعث ایجاد نگرانی در مورد حفظ حریم خصوصی و استفاده از داده‌ها می‌شود، اما گوگل می‌گوید که از این اطلاعات برای آموزش مدل عمومی بارد استفاده نمی‌کند و توسط بازبین‌های انسانی دیده نخواهد شد. همچنین شما مجبور نیستید که این قابلیت را فعال و استفاده کنید. ابتدا گوگل از شما خواهد خواست که از آن استفاده کنید، و می‌توانید هر زمان که بخواهید آن را غیرفعال نمایید.

جک کراچیک، مدیر محصول بارد، به ورج توضیح داد که می‌توانید با بارد مستقیماً در جیمیل خود جستجو کنید، به عنوان مثال، با قرار دادن @mail قبل از سوال خود. یا، می‌توانید به سادگی بپرسید: «ایمیل من را برای اطلاعات مربوط به پرواز آینده من بررسی کن».

برنامه‌های افزودنی بارد فقط به جیمیل، Docs و Drive محدود نمی‌شوند. گوگل همچنین اعلام کرد که این چت‌بات با Maps، یوتیوب و Google Flights نیز ارتباط خواهد داشت. این بدان معناست که اکنون می‌توانید از بارد بخواهید اطلاعات پرواز را به صورت آنی دریافت کند، جاذبه‌های اطراف را بیابد، ویدیوهای یوتیوب را در مورد یک موضوع خاص نمایش دهد و موارد دیگر. گوگل این سه افزونه را به صورت پیش‌فرض فعال می‌کند

https://stenews.ir

https://cutt.ly/bwc7ypVg

https://is.gd/tB6zH7

https://shrtco.de/toCc4d

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی‌ + قیمت

یکی از محبوب‌ترین و پرسودترین روش‌های مهاجرت و زندگی در قبرس شمالی، خرید ملک در این کشور است.  با خرید ملک در قبرس شمالی، امکان اخذ اقامت برای فرد متقاضی و خانواده‌ی او فراهم می‌شود.

گرچه خرید ملک در قبرس شمالی، فاقد پیچیدگی‌ها و مراحل اداری سخت است، اما توصیه می‌کنیم بدون کمک گرفتن از مشاوران حرفه‌ای در این زمینه، اقدامی نکنید.

به طور مثال، املاک در قبرس شمالی، دارای اسناد مختلفی هستند؛ که برخی از آن‌ها مناسب خرید برای سکونت و مصارف شخصی نیستند.

در این مقاله به طور مفصل به بحث خرید ملک در قبرس شمالی می‌پردازیم.

درباره قبرس

جزیره‌ی قبرس سومین جزیره‌ی بزرگ در حوزه‌ی دریای مدیترانه است. این سرزمین در همسایگی یونان و ترکیه قرار دارد. طی سالیان زیادی، به دلیل موقعیت قرارگیری خوبی که دارد، مورد حمله‌ی اقوام مختلف و قدرتمندان جهان قرار گرفت.

پس از اینکه این کشور اعلام استقلال کرد، بین یونانیان و ترک‌های قبرس، اخلافاتی صورت گرفت و باعث جدایی دو قبرس شمالی و جنوبی از یکدیگر شد.

قبرس شمالی تحت قیومیت ترکیه و قبرس جنوبی توسط یونانیان اداره شد. پایتخت قبرس که شهر نیکوزیا بود، به دو نیم تقسیم و امروزه به پایتخت دو تکه در جهان معروف است.

نیکوزیای شمالی ( لفکوشا ) در قبرس شمالی و نیکوزیای جنوبی در قبرس جنوبی، پایتخت هستند. مردم قبرس شمالی اکثرا مسلمان هستند اما برای تعیین دین سختگیر نیستند و حق انتخاب به مردم این کشور می‌دهند.

زبان رسمی در قبرس شمالی ترکی استانبولی است. به دلیل حضور توریست‌ها، دانشجویان بین المللی، بازرگانان و ... زبان انگلیسی و آلمانی نیز در این کشور رواج دارد؛ تا جایی که برای برخی مشاغل تسلط به دو زبان ترکی و انگلیسی الزامی است.

واحد پولی رایج در قبرس ترک ( شمالی ) لیر ترکیه است؛ اما در برخی مسائل مانند پرداخت شهریه دانشگاه، خرید ملک در قبرس شمالی و ... از دلار، پوند و یورو نیز استفاده می‌کنند.

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی

یک قانون کلی برای خرید ملک در قبرس شمالی وجود دارد و آن هم این است که اگر شخص خریدار، دارای سوء سابقه کیفری در هر کشوری باشد، اجازه‌ی خرید ملک در این کشور را نخواهد داشت.

برای خرید ملک در قبرس شمالی، باید درخواست خود را به انجمن شهرداری قبرس شمالی بدهید. پروسه‌ی موافقت با درخواست خرید خانه در این کشور، حدود 6 ماه زمان می‌برد.

هر فرد و یا زوج، تنها می‌توانند یک خانه بخرند. این بدان معناست که اجازه‌ی خرید چند خانه باهم را ندارند. ملک خریداری شده حداکثر می‌تواند 1338 متر مربع باشد. البته استثناهایی نیز وجود دارد.

به طور مثال اگر صاحب ملک یک فرد غیر قبرسی یا ترکی باشد، محدودیتی برای اندازه‌ی ملک مورد معامله ندارید.

یکی دریگر مواردی که تعیین می‌کند شما مجاز به خرید ملک در قبرس شمالی هستید یا خیر، انجام آزمایشات مورد تایید این کشور و گرفتن گواهی سلامت کامل جسمی است.

مدارک خرید ملک در قبرس شمالی

مدارکی که برای خرید ملک در قبرس شمالی باید ارائه کنید به شرح زیر است:

• شناسنامه‌ی تمام اعضاء خانواده
• ترجمه‌ی سند ازدواج ( در صورت متاهل بودن )
• اصل پاسپورت و کپی همه‌ی صفحات
• سند ملک ( درصورت وجود ملک دیگری در قبرس شمالی به نامتان )
• اصل و کپی قراردادهای فروش ملک ( چنانچه قبلا در قبرس شمالی خانه‌ای فروخته‌اید )
• اصل و کپی قرارداهای اجاره ( چنانچه در حال حاضر در ملکی اجاره‌ای در قبرس شمالی زندگی می‌کنید )
• 6 تمبر به زبان ترکی
• برگه گواهی عدم سو پیشینه کیفری

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

برای خرید ملک در قبرس شمالی ، گذراندن مراحل زیر الزامی است:

انتخاب خانه

قدم اول برای خرید خانه این است که ملاک‌های شما برای زندگی را داشته باشد. ملکی که انتخاب می‌کنید باید بتواند مطابق بودجه، سلیقه، نیازها و ... شما باشد. در این مرحله می‌توانید از مشاوران حرفه‌ای در زمینه‌ی خرید ملک در قبرس شمالی راهنمایی بگیرید.

پیش پرداخت

پس از اینکه ملک را انتخاب کردید، با فروشنده وارد مذاکره می‌شوید. در صورت توافق، باید بین هزار تا 2 هزار پوند از مبلغ ملک را به فروشنده به عنوان بیعانه بپردازید تا او خانه را به شخص دیگری نفروشد.

بررسی خانه

اکنون شما باید با کمک گرفتن از یک وکیل معتمد، به بررسی ملک بپردازید. در صورتی که ملک مورد انتخاب شما، وام، بدهی قرض و ... داشته باشد، پیش پرداخت فورا به شما بازگردانده می‌شود و قرارداد فسخ است.

تنظیم قرارداد

چنانچه همه چیز خوب پیش برود، بین شما و فروشنده قراردادی امضا می‌شود. این قرارداد به زبان انگلیسی است و نیاز به امضا دو شاهد دارد.

مجوز خرید

اگر شما غیر ترک قبرسی هستید، باید برای مجوز انتقال سند مالکیت اقدام نمایید.  این کار توسط انجمن شرداری قبرس شمالی انجام می‌شود. هزینه‌ی این کار بین 200 الی هزار پوند است.

انتقال سند مالکیت

پس از دریافت مجور انتقال مالکیت، شما و فروشنده مالیات انتقال را پرداخت کرده و سپس فروشنده در اداره‌ی ثبت اسناد، مالکیت ملک را به شما منتقل می‌کند.

هزینه خرید ملک در قبرس شمالی

بسیاری از پروژه‌های ساختمان سازی در قبرس شمالی، این امکان را فراهم کرده‌اند که شما بتوانید به صورت اقساطی ملک خود را خریداری کنید، به این منظور لازم است که حداقل یک سوم مبلغ را در هنگام عقد قرارداد بپردازید. مابقی ملک را در اقساط بلند مدت بدون بهره، خواهید پرداخت.

قیمت ملک در قبرس شمالی در مقایسه با خانه‌هایی با همین امکانات و موقعیت‌ها در سایر نقاط دنیا، بسیار ارزان‌تر است.

قیمت خانه در شهرهای مختلف، متفاوت است به طور مثال در نیکوزیا ( پایتخت ) قیمت هر متر مربع ملک 1771 یورو، در فاماگوستا 1019 یورو و در گیرنه 918 یورو است.

قیمت ملک آپارتمانی در مناطق ساحلی از حدود 20 هزار پوند، و ویلا از 62 هزار پوند آغاز می‌شود. آپارتمان و پنت هاوس‌های لوکس نیز با نهایت قیمت 200 هزار پوند در قبرس شمالی وجود دارند.

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی

برخی از مزایای خرید ملک در قبرس شمالی به شرح زیر است:

• امنیت بالا و پایین بودن نرخ جرم و جنایت
• امکان خرید اقساطی ملک
• خرید با پوند انگلستان
• امکان اخذ اقامت موقت و دائم با خرید ملک در قبرس شمالی برای شما و اعضا خانواده‌تان
• پایین بودن نرخ بیکاری، تورم و مالیات
• امکان اخذ شهروندی قبرس شمالی
• امکان تحصیل رایگان فرزندان
• ارزش ملک به صورت سالانه افزایش می‌یابد.

موارد فوق تعداد اندکی از مزایای خرید ملک در قبرس شمالی است. مزایای زندگی در این سرزمین، با توجه به نوع مهاجرت و هدف هر فرد، متفاوت است.